Geçen ay Fed, politika faizini %5,50 ile 21 yılın en yüksek seviyesine çıkardı. Ülkede temmuz ayında yıllık tüketici enflasyonu %3,2 olarak kaydedildi. Yüksek fiyatlar, yüksek faizler ve düşük arz nedeniyle konut alımının zorlaştığı belirtiliyor. Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin yıl sonundan itibaren kademeli olarak düşmeye başlamasını bekliyor.
Türkiye’de konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %22,1 azalarak 565 bin 779’a geriledi. Türkiye’nin ekonomik sorunları, enflasyon ve kur krizleriyle birlikte barınma krizine yol açtı. Konut, yatırım aracı olarak görüldüğünden dolayı milyonlarca vatandaş ev sahipliği sorunu yaşamaktadır. Yabancı yatırımcılar konut alarak vatandaşlık alırken, yerli vatandaşlar konutlara erişemiyor.
Türkiye’de Konut Kredisi Faizleri 20 Yılın Zirvesinde
Türkiye’de de konut kredisi faizleri Eylül 2003 sonrasında 20 yılın en yüksek seviyesi olan ortalama %36,45 seviyesine çıktı. Son dönemde bankalar neredeyse tamamen konut kredisi kullandırmayı durdurmuş durumda. Yüksek faize rağmen konut kredisi çekmek isteyenler sınırlı imkanlarla karşılaşıyor.
2023 Haziran ayına kadar Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları %95,9 arttı. Son üç yılda birikimli artış oranı %560’a ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na göre, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı Türkiye genelinde 2 milyon 460 bin TL’ye, İstanbul’da ise 3 milyon 722 bin TL’ye yükseldi.
